Vi har samlet nogle af de mest populære spørgsmål, du skal stille, før du underskriver lejekontrakten på din første lejlighed. Det eneste du står tilbage med er én: hvornår kan jeg flytte ind?
Det er tid til at flyve og lande dig selv i din første lejlighed. Det kan være vildt uoverskueligt, når man kigger på lejlighed efter lejlighed, og man ikke ved, hvad man skal spørge om. Hvad er vigtigt at have, og hvad er bare en god bekvemmelighed?
Vi har været der! Og nu er vi her for at hjælpe dig med at lære rebet og de rigtige spørgsmål at stille, når du lejer en lejlighed. Fra turné til underskrivelse af lejekontrakten, betragte dette som din guide.
Nøglespørgsmål at stille, når man overvejer en lejlighed
Disse spørgsmål dækker det grundlæggende (og så nogle) for at sikre, at du har alle de detaljer, du har brug for, før du underskriver lejekontrakten.
1. Hvor meget er huslejen?
Dette er det vigtigste sted at starte; når alt kommer til alt, vil du gerne sikre dig, at du har råd til din husleje sammen med andre regninger, såsom lejerforsikring, bilbetalinger, studielån, dagligvarer, alle de små store ting.
2. Hvordan betaler jeg husleje?
Betale af husleje er den vigtigste del af leje. Høflighed, at være en god lejer, er også vigtigt - men at betale husleje og betale til tiden er en kritisk komponent.
Vid, om du vil betale via Venmo eller Zelle, med en onlineportal eller endda sende en check. Det er vigtigt at vide, hvornår huslejen skal betales, da nogle steder er ligeglade med, om du betaler inden for de første par dage, mens nogle vil have, at du betaler den første, ingen undtagelser.
3. Er lejemålet år-til-år eller måned-til-måned?
Længden af en lejekontrakt kan variere drastisk, fra at låse et år til at tage det måned for måned. Ved, hvilken du underskriver, samt eventuelle sanktioner for at opsige din lejekontrakt tidligt. Du vil også gerne spørge om tidsrammen for, hvornår du skal fortælle udlejeren, om eller hvornår du skal flytte.
4. Hvor meget er sikkerhedsdepositummet?
Nogle lejligheder kræver et depositum til dækning af eventuelle skader, der opstår i løbet af din lejeperiode, bortset fra den friske standard maling og mindre slitage. Sikkerhedsdepositummet kan være alt fra ingenting til en måneds husleje. (Det er sjældent mere.)
Når det kommer til at dekorere, så ved, om du kan hænge ting op med negle, eller om du skal bruge klæbrige strimler til at hænge dekorationer op i stedet for. Det er bedre at spørge på forhånd, hvor meget du må ændre lejligheden, så du ved, hvordan den skal se ud, inden du flytter ud, så du ikke bliver ramt af et rengøringsgebyr.
Hurtigt tip
Dette er også et godt tidspunkt at spørge, hvad der ville resultere i, at du ikke modtager hele dit depositum, når du flytter ud.
5. Hvor meget skylder jeg, når jeg underskriver lejekontrakten?
Dette beløb varierer voldsomt fra udlejer til udlejer og by til by. I større byer kan det være en almindelig praksis at skylde den første og sidste måneds husleje, et depositum og eventuelle nødvendige ejendomsmæglerhonorarer. Det lægger hurtigt op, så sørg for at have en buffer efter at have afleveret alle de penge. En lejekontrakt på 1.200 USD med alt det, der for eksempel kunne løbe på omkring 4.000 USD, der skal betales ved underskrivelsen.
6. Vil jeg kræve en medunderskriver?
Nogle udlejere ønsker, at en anden skal medunderskrive, især hvis du er ung eller ikke kan bevise, at du har en konsekvent indkomst. Co-signering er et stort ansvar, da denne person er på krogen for enhver ubet alt husleje og andre gebyrer, du pådrager dig.
7. Hvem er ansvarlig for forsyningsselskaberne?
Utilities, såsom vand, el, internet, kabel og alt, hvad der ikke er tag over hovedet, skal betales af nogen! Nogle bygninger betaler for vand og elektricitet, men du er ansvarlig for internettet. Find ud af, hvad du skal betale, og om det vil være inkluderet i din husleje, eller om du selv skal oprette den service.
Hurtigt tip
Vent ikke med at flytte for at oprette en aftale om internet eller oprette en konto hos lokale forsyningsselskaber. Når du kender din adresse og indflytningsdato, skal du planlægge eventuelle tjenester, så du kan komme i gang!
8. Hvordan bortskaffer jeg affald?
Tjek for at se, om der er en skraldespand eller skraldeplads, hvor du kan smide dit affald og genbrugsmateriale. Nogle bygninger har deres indendørs, mens andre kan kræve, at du går ned ad en bakke.
9. Hvad er snerydningspolitikken?
Hvis du bor hvor som helst med almindelig sne, vil du gerne vide snerydningspolitikken, især hvis du har en bil. Ved, hvornår du skal flytte din bil, og hvor du kan parkere, når der er snestorm.
10. Hvad er politikken for fremleje?
Nogle lejligheder er fede med lejere, der fremlejer, især hvis du er en lejer med fremragende status, mens andre forbyder det fuldstændigt. Hvis der er en chance for, at du ønsker at fremleje, skal du vide, hvad politikkerne er, og hvis fremleje er et brud på din lejekontrakt, hvilket vil resultere i øjeblikkelig opsigelse.
11. Hvad er kæledyrspolitikken?
Har du en hund, fugl, guldfisk, hamster? Ved præcis hvilke kæledyr der er tilladt i din bygning. Nogle har ikke noget imod fisk og fjer, men trækker stregen ved pelsen. Andre inkluderer et kæledyrsgebyr. Vær på forhånd, hvis du har et kæledyr.
12. Hvad er parkeringspolitikken, og er der besøgsparkering?
Hvis du underskriver en lejlighedslejekontrakt i forstæderne, eller hvis du ikke bor i en større by eller centrum, er der gode chancer for, at du ikke vil have besvær med parkering. Hvis det er en generel parkeringsplads, kan du norm alt parkere hvor som helst.
Hvis du har en tildelt plads, parker kun på det sted. Parkeringspladsens guder er ikke dem, man skal rode med. Nogle lejligheder vil kræve, at du lejer en plads, i så fald kan dette lægges til din huslejebetaling hver måned.
Sørg for kun at parkere, hvor du kan, og spørg, hvor besøgende kan parkere, hvis overhovedet. Skulle gæsteparkering ikke være en mulighed, kan du forhøre dig om det bedste sted at henvise besøgende til at parkere under deres ophold.
For nogle lejligheder er den eneste mulighed gadeparkering, så sørg for at have de nødvendige parkeringstilladelser fra byen eller byen.
Need to Know
Din lejekontrakt kan angive, at du kun kan have gæster i X antal på hinanden følgende dage ad gangen. Det er vigtigt at have en kopi af din lejekontrakt ved hånden, så du kan henvise til denne, når du har besøgende.
13. Vil min husleje stige? Hvis ja, hvad er den gennemsnitlige stigning?
Det er vigtigt at vide, hvor meget din husleje vil stige hvert år. Det er måske en total handel nu, men du vil gerne sikre dig, at den ikke pludselig stiger med $200 eller $300 om måneden, når du siger op. Spørg om den gennemsnitlige huslejestigning, så du ved, hvad du kan forvente.
14. Hvilke faciliteter er inkluderet?
Bekvemmeligheder er de bonusser, der gør lejlighedslivet nemmere - og nogle gange gør de lejlighedslivet fantastisk. Find ud af, om din bygning har vaskeri - og i så fald, om det er gratis, kræver kvarter eller et vaskerikort. Du kan også have adgang til og brug af det udendørs rum, eventuelle griller eller picnicområder. Der kan være et ekstra gebyr for ting såsom en pool.
15. Er der ekstra lagerplads?
Nogle lejligheder er en guldmine med lagerplads! Andre, ja, ikke så meget. Du kan se, om din bygning har nogle opbevaringspladser, ofte små skabe eller skabe, hvor du kan opbevare de ting, du ikke bruger så tit. Sørg for at medbringe en lås for at holde dine ejendele sikre!
16. Hvordan håndteres post-, pakke- og madlevering?
Det er vigtigt at vide, at du får al din post, pakker og aftenmad. Ved, hvor post og pakker er tilbage, og om der er et postrum til pakkerne frem for kun fortovet eller hoveddøren. Er der et nemt sted for madlevering eller andre leveringstjenester?
17. Hvilken vedligeholdelse er dækket af en lejekontrakt?
Det er ikke kun vigtigt at vide, hvad der er dækket, men det er også godt at vide, hvem der er ansvarlig for rettelserne, og hvem du skal kontakte.
Vid, om et tilstoppet afløb er op til dig at ordne, eller om lejligheden anser det for normal slitage, som de kan komme ind og ordne. Har du en utæt vandhane? Det er vigtigt at kunne have nogle færdigheder klar eller vide, om din bygningsleder eller udlejer vil klare det for dig.
Hvad skal man gøre, når man besøger en lejlighed
Hvis du kigger på lejlighed efter lejlighed, er her et par tips, du skal huske på, så du kan træffe det bedste valg.
Tag billeder og videoer
Du kan aldrig tage for mange billeder eller videoer af et nyt rum, især hvis du tjekker mange lejligheder ud. De begynder måske at løbe sammen, og billederne eller videoerne kan hjælpe dig med at bestemme.
Tak for, hvordan din pendling kommer til at være
Selvfølgelig er lejligheden fantastisk, men er den en times pendling værd hver vej? Glem ikke at tage højde for trafik og parkering, når du kommer hjem!
Lav Have-to-Have, Want, and Would-Be-Nice-lister
Vid, hvad du ikke er villig til at rokke ved med din lejlighed (du vil ikke rokke dig ved et sted uden parkering), noget du gerne vil have, men som ikke nødvendigvis ville være en deal breaker (du vil helt sikkert elsker et sted med aircondition), og alt, hvad der ville gøre det til din perfekte lejlighed som en bonus (hej, opvaskemaskine!).
Lej en lejlighed med tillid
Send den e-mail, tag telefonen og planlæg en rundvisning; det er tid til at flyve coop og finde din første lejlighed! Bevæbnet med svaret på disse spørgsmål finder du den perfekte lejlighed – og undgår eventuelle hikke og ubekendte undervejs. Dit næste køb er snart pakketape og æsker!
