Mens Airbnb er anerkendt som en af de bedste ressourcer til personlig korttidsudlejning af feriehuse, er der også et helt marked af langtidslejere, som nu finder boliger gennem siden. Ifølge Bloomberg Technology overvejer Airbnb en udvidelse til langtidsudlejningsvirksomhed og har et konsulentfirma, der undersøger markedet for at se, om det er en levedygtig forretning for dem.
Hvorfor overveje Airbnb for en langtidsleje
Nogle af fordelene ved at leje på Airbnb til langtidsophold inkluderer:
-
Kvinde ved sommerstrandhus Der er typisk ingen lejeaftale.
- Betalinger foretages via Airbnb-hjemmesiden, så de er nemmere at spore.
- Forsyning er ofte inkluderet i hele lejeprisen.
- Nyd bedre beliggenheder, ofte på mere eftertragtede turistdestinationer.
- Du kan muligvis forhandle dig frem til en større rabat på lejeprisen, især i lavsæsonen.
- Månedlig husleje er låst i begyndelsen af reservationen, så de kan ikke hæve den vilkårligt.
- Nogle jurisdiktioner (primært i USA) vil give dig rettigheder i henhold til visse lejerlove efter 30 dages besættelse.
- Du behøver ikke at få installeret hjælpeprogrammer og betale store depositum.
- En række forskellige betalingstyper accepteres, som typisk tilbydes med en almindelig langtidslejeaftale.
Potentielle negative ting at overveje
Nogle mulige negative ting ved at forsøge at sikre en langtidsleje gennem Airbnb inkluderer:
- Lokale licenslove i regionen kunne forbyde muligheden for at leje langtidsleje gennem Airbnb.
- Det kan være en længere proces for en udlejer/ejer at undersøge dig som lejer.
- Sikkerhedsdepositummet kan være højere end ved en traditionel langtidsleje.
- Ejeren har muligvis allerede overlappende korttidsleje i den tidsramme, du ønsker at blive.
- De fleste boligejeres politikker vil afvise krav, der involverer lejere af Airbnb-udlejning.
- Din første betaling er påkrævet, når du bestiller langtidsreservationen, hvilket betyder, at du muligvis betaler måneder, før du har til hensigt at flytte.
- Du skal give 30 dages varsel om opsigelse.
- Du kan ikke vælge den valuta, du betaler i. Det bestemmes af betalingsmetoden.
- Valutakursen opdateres regelmæssigt, men den er muligvis ikke identisk med markedskursen i re altid.
- Der er et konverteringsgebyr på 3 % af de samlede omkostninger, hvis du betaler i en anden valuta end standard, hvor fortegnelsen er placeret.
Forsikring, betalinger og annullering
Da de fleste husejeres politikker vil afvise krav baseret på Airbnb-leje, bør du vise bevis for din egen rejse og/eller lejers forsikring. Sørg for at finde ud af, om din police vil dække dig ud af landet og i flere ejendomme, blandt andre unikke omstændigheder. I de fleste tilfælde er det bedre at få en rejseforsikring, som du stadig bør bekræfte dækningen under.
Hvis du undrer dig over, hvordan betalingerne foregår, vil den månedlige husleje blive opkrævet på det samme kreditkort, som den første udbetaling blev foretaget på. Hvis du er bekymret for at betale en måned, før du overhovedet har set ejendommen, tilbageholdes den første betaling af Airbnb indtil 24 timer efter indtjekning, hvis der er problemer. Fremtidige betalinger debiteres månedligt fra en måned efter du flytter ind.
Enhver leje over 28 dage betyder, at den langsigtede afbestillingspolitik gælder. Dette kræver 30 dages varsel om lejekontraktens opsigelse.
En række betalingsmuligheder
Når det kommer til betalingstyper, der accepteres, er der en kæmpe fordel ved at leje via Airbnb, hvis du kan lide at betale for alt på et kreditkort for at optjene miles, point eller andre fordele. Månedlige betalingsmuligheder kan omfatte:
-
Online betaling Større kreditkort og forudbet alte kreditkort, som Visa, MasterCard, American Express, Discover og JCB
- Nogle betalingskort, der kan behandles som kreditkort
- PayPal (udvalgte lande)
- Alipay (Kina)
- Postepay (Italien)
- iDEAL (Holland)
- PayU (Indien)
- Sofort Überweisung (Tyskland)
- Boleto Bancário, Hipercard, Elo og Aura (Brasilien)
- Google Wallet (kun amerikansk Android-app)
- Apple Pay (kun iOS-app)
Nogle værter kan forsøge at tilbyde dig en større rabat, hvis du betaler dem månedligt kontant i stedet for at betale via Airbnb. Problemet med det er, at du ikke får kvitteringer. Der er heller ingen kontrakt, så der er ingen regres gennem Airbnb selv, hvis noget går g alt. Du kan heller ikke skrive en anmeldelse, hvilket kan være rigtig vigtigt for at advare andre potentielle lejere, hvis der er et kæmpe problem.
Tip til at finde langtidslejemål
Hvis du er på jagt efter en langtidsleje af Airbnb, skal du muligvis kigge seriøst og forhandle for at finde den rigtige aftale.
- Find ud af, hvad den langsomme sæson er for området, og prøv at starte din udlejning i den periode for at maksimere dine potentielle besparelser.
- Start din søgning ved at se på Airbnbs "fremleje" -sektion, som giver dig mulighed for at indtaste, hvor mange måneder du vil leje, i stedet for en start- og slutdato for booking.
- Når du afkrydser must-have-boksene, er det bedre at bruge less-is-more-princippet, da nogle ejere måske har glemt at tjekke noget helt indlysende, såsom et badeværelse. Hvis du indtaster for mange kriterier, kan du opleve, at din perfekte match-ejendom mangler i søgeresultaterne.
- Sørg for at vælge din betalingsmetode med omtanke. Du kan ende med at spare flere penge på din langtidsleje, hvis du bruger et kreditkort med cash back eller lukrative belønninger. Foretag nogle undersøgelser for at finde ud af den bedste betalingsmetode for at få mest muligt ud af din langtidsleje på Airbnb.
Et bedre sted at bo
Uanset om du er en digital nomade, der strejfer rundt i hvert hjørne af kloden, eller du leder efter et semi-permanent sted at bo i byen i flere måneder ad gangen, kan Airbnb være en meget levedygtig og ofte overset mulighed for længerevarende leje. Gør din due diligence som altid, og du vil flytte ind i dit nye "hjem" på ingen tid.
