At finde og kvalificere dig til seniorboliger med lav indkomst kan hjælpe dig med at holde budgettet, hvis du lever på en fast indkomst. At lære dine muligheder og hvad du har brug for for at kvalificere dig til hver mulighed kan bringe dig på rette vej til at leve mere komfortabelt inden for dine midler.
HUD Boligvalgskuponer tilbyder seniorlejlighedsudlejningstilskud
Boligvalgskuponprogrammet drives af U. S. Department of Housing and Urban Development (HUD) og tilbyder lejetilskud til ældre, handicappede og lavindkomstfamilier. Dette program var tidligere kendt som Section 8 boliger.
Indkomstgrænser for ældreboliger
Din årlige nettoindkomst må ikke overstige 50 procent af medianindkomsten for dit geografiske område. For eksempel i Mississippi skulle en enkelt persons indkomst være $16.850 eller mindre for at kvalificere sig, men i Connecticut kunne en person kvalificere sig med en indkomst på op til $30.250. Beløbene er lidt højere for par.
Husk på, at din nettoindkomst kan være lavere end din faktiske indkomst. Der kan gives fradrag baseret på alder, lægeudgifter og om du har handicap.
Besøg HUD-indkomstgrænsernes websted for at finde ud af, hvad grænserne er i din stat.
Sådan søger man om ældrebolig med lav indkomst
Kontakt din lokale almene boligagentur (PHA) for at ansøge. Vær parat til at give referencer, der kan attestere, at du vil være en god lejer, der ikke deltager i praksis, der forstyrrer andre i bygningen. Din fødselsattest, skatteoplysninger og bankoplysninger vil også være påkrævet. Hvis du ikke er amerikansk statsborger, skal du fremlægge bevis for, at du er en lovlig immigrant.
Tilskudsbeløb til fastforrentede boliger til seniorer
The Public Housing Agency (PHA) vil bruge en formel til at bestemme det præcise beløb for lejetilskuddet, samt det beløb, du forventes at bidrage med. Din andel må under ingen omstændigheder overstige 30 procent af din nettoindkomst.
Opholdslængde
Der er ingen begrænsninger for, hvor længe du kan blive på voucherprogrammet til boligvalg. Dine kvalifikationer vil blive revurderet løbende, men så længe du fortsætter med at kvalificere dig, kan du forblive i programmet.
USDA Affordable Rural Housing leverer lejligheder til seniorer baseret på indkomst
The United States Department of Agriculture (USDA) yder tilskud til mere end 15.000 lejlighedskomplekser gennem dets Section 515 Multi-Family Housing (MFH) program. Nogle af disse ejendomme er udpeget specifikt til ældre, mens andre også er åbne for familier. Lejlighedsstørrelser spænder fra studie til fireværelsesboliger. Alle enheder er placeret i landdistrikter i alle 50 stater, Puerto Rico, Guam og Jomfruøerne.
Indkomstbegrænsninger for lavindkomstlejligheder til ældre borgere
Indkomstbegrænsninger gælder og varierer efter geografi. For eksempel ville en enkelt person i Centreville, Mississippi, kun kvalificere sig, hvis hendes årlige indkomst ikke oversteg $29.300. Lejeren ville være forpligtet til at betale op til 30 procent af sin årlige indkomst, og enhver resterende saldo ville blive dækket af tilskud. I Providence County, Rhode Island, kunne den samme person tjene op til $47.850 og kvalificere sig til tilskuddet. For at se oplysninger om dit område, brug USDA Multi-Family Housing Rentals søgewebsted.
Flere oplysninger
Besøg USDA MFH-webstedet og klik på din placering for at lære om specifikke ejendomme og indkomstbegrænsninger i dit område. Hver annonce indeholder et foto af ejendommen, antallet af tilgængelige enheder og kontaktoplysninger, så du kan ansøge om bolig direkte.
FHA omvendte realkreditlån giver billige boliger til seniorer
Federal Housing Administration (FHA) tilbyder Home Equity Conversion Mortgage-programmet (HECM), ofte omt alt som omvendte realkreditlån.
Dette regeringssponsorerede program har været i kraft siden 2009. Hvis du er ældre end 62 år, har en betydelig egenkapital i dit hjem og har de økonomiske ressourcer til at holde dit hjem i god stand, kan dette blot være værktøjet som vil gøre det muligt for dig at bo der på ubestemt tid. Hvis denne mulighed interesserer dig, skal du sørge for at arbejde med en betroet HECM-rådgiver. Denne person kan hjælpe dig med at forstå både gebyrer og fordele og sætte dig i kontakt med en FHA godkendt långiver.
Lokale og private programmer til ældrebolig med lav indkomst
Ikke alle billige boliger for seniorer er nationale i omfang, og de er heller ikke alle sponsoreret af regeringen. HUD omfattede en liste over godkendte boligrådgivningsbureauer, som har kendskab til lokale og almennyttige programmer samt statslige programmer. Disse ressourcer er organiseret efter stat og omfatter agenturer, der er udstyret til at hjælpe med boligkøb, refinansieringsmuligheder, udlejningsassistance og mere.
Bliv kreativ for at finde billige boliger til seniorer
Hvis ingen af mulighederne ovenfor kan bruges, bliver mange seniorer kreative med deres hjemlige forhold og deres boligordninger. Nogle oplever, at det at dele bolig med en anden senior skaber en god balance mellem uafhængighed og kammeratskab. Atter andre foretrækker at bo på tværs af generationer, hvor de deler bolig med deres børn og børnebørn. Dette kan være en økonomisk måde at bevare tætte familiebånd på, og ordningen giver mulighed for gensidig omsorg.
