Tænksomt design gør en enorm forskel i belægningsprocenten. Sådan får du din korttidsudlejning til at tiltrække opmærksomhed.
At få din Airbnb til at skille sig ud blandt konkurrenterne kunne være lige så simpelt som at øge dit udsmykningsspil. Lok potentielle gæster med smukke farveskemaer, usædvanlig kunst, elegante detaljer eller fotoværdige funktioner. Den rigtige Airbnb-indretning kan give dig et ben i konkurrencen og tilbyde gæsterne en grund til at dele deres ophold på sociale medier. Anvend Airbnb-udsmykningsideer fra en ekspert, og se reservationerne rulle ind.
I 2022 så Airbnb nogle få bump på vejen med et marked, der stort set er mættet, hvilket resulterede i lavere belægningsprocenter for værter. Med så mange muligheder at vælge imellem, ønsker gæster at vælge en feriebolig, der føles ulig noget andet sted, de har boet før. Du kan være sikker på, at din Airbnb vil stå fast på et marked, der ebber og flyder, hvis du fokuserer på at skabe en oplevelse, som gæsterne ikke kan finde andre steder. Opfyld deres praktiske behov og visuelle forventninger med et rum, der er gennemtænkt designet og helt unikt.
Beslut dig for en stilindflydelse til Airbnb-indretning
Gør udsmykningsretningen på din Airbnb klar for gæsterne. Vælg en designstil at følge eller lade dig inspirere af, så dit overordnede look hænger sammen. Du kan blande stilarter eller endda bare trække nogle få karakteristika fra en stil, du elsker, for en subtil tilgang. Brug designtrends, der er blevet populært i de sidste par år som moderne, boheme, moderne vintage eller moderne bondegård. Eller prøv indretningsstile, der lige er begyndt at vinde popularitet, så du kan være på forkant med trenden. Prøv stilarter som akademisk, 70'er retro, 90'er neon, kystbedstemor, western eller miljødesign.
Vælg et farveskema
Et sammenhængende farveskema kan adskille din feriebolig ved at skabe et look, der virker professionelt og designer. Få farveinspiration fra trending stilarter, natur eller destinationer, som du tror vil tiltrække gæster. Et farveskema, der er usædvanligt, retro-inspireret, lyst, mørkt eller simpelthen sjovt vil give gæsterne endnu mere grund til at fotografere og dele deres ophold.
Inkluder masser af sovemuligheder
En almindeligt efterspurgt Airbnb-kvalitet er masser af soveplads til bookinger med to eller flere gæster. Vær den mest eftertragtede Airbnb for gæster, der rejser sammen, ved at tilbyde mere end blot ét soveværelse eller seng. Hvis din Airbnb har ekstra værelser, kan du overveje at oprette en mastersuite med en queensize- eller kingsize-seng og inkludere to mindre senge i et ekstra værelse. Du kan også overveje køjesenge i fuld størrelse eller en sofa, der konverteres til en behagelig seng. Jo flere muligheder du giver dine potentielle gæster, jo mere vil du skille dig ud fra andre ferieboliger i dit område.
Brug kvalitetsvinduebehandlinger
Vinduebehandlinger er vigtige detaljer for et overordnet design. Du vil have en vinduesbeklædning, der ser stilfuld, up-to-date og avanceret ud. Prøv gardiner i luksus- eller kvalitetsmaterialer som fløjl eller linned. Giv gæsterne kontrol over lyseksponeringen med nuancer, der filtrerer lyset eller har mulighed for at blokere lyset helt. Rullegardiner er en fantastisk familievenlig mulighed, da de fjerner snore, der kan være farlige for børn. Kvalitetsvinduebehandlinger tilføjer endnu et niveau af luksus til din fortegnelse og viser gæsterne, at du har tænkt grundigt ind i alle detaljer.
Lav en fed erklæring med belysning
Undgå byggevarebelysningen i boligforbedringsbutikker for Airbnb-indretning, der skiller sig ud. Lysarmaturer er den perfekte mulighed for at blive fed, lave et statement og vælge noget helt unikt. Belysning, der giver gæsterne luksusvibes og imponerer dem nok til at tage et billede, kunne være en nem måde at adskille din feriebolig fra konkurrenterne på. Prøv overdimensionerede belysningsstykker, abstrakte designs, dristige farver eller finish, eller vintage lysekroner til statement-belysning, der tilskynder gæster til at booke et ophold, bare så de selv kan se det.
Design et luksusbadeværelse, så gæsterne kan slappe af
Udseendet på og elementerne i et Airbnb-badeværelse betyder mere for gæsterne, end du måske tror. Potentielle gæster leder efter en oplevelse på alle niveauer, også på badeværelset. Giv dem luksusdetaljer, der løfter hvert øjeblik af deres ophold. Tag din ferieudlejning til det næste niveau med et stort badekar med kløben, et smukt brusekabinedesign, en dobbelt håndvask, rigelig belysning og et regnbrusehoved. Vælg en flise, der er unik, og overvej at tilføje farverige detaljer i skab, vægfarve og kunstværker. Gæster kan også kigge efter mere end ét bad i deres Airbnb. Overvej et masterbad og et gæstebad, hvis det er muligt. Hvis to badekar i fuld størrelse ikke er en mulighed, kan du tilføje et halvt bad til din fortegnelse, så gæsterne stadig har en ekstra mulighed, når det er nødvendigt.
Tilføj detaljer, der wow i køkkenet
Køkkenet er måske hjemmets hjerte, men for en Airbnb kan det være et uforglemmeligt designelement. Tilføj smukke dekorative detaljer, gourmetmadlavningsmuligheder eller praktiske ting til dit Airbnbs køkken for at tiltrække flere gæster. Fokuser på iøjnefaldende designs i backsplashes, bordplader, øer og belysning. Prøv en stor forklædevask, en pladebagplade med marmorering, opdateret skabsbeslag og en moderne skabsfarve for at imponere dine gæster. Tilbyd praktiske ting som masser af siddepladser, en opvaskemaskine, mikroovn og skabe, der er fyldt med service og spisebord. Gæster kan blive tiltrukket af chancen for at lave mad i et gourmetkøkken, så tilføj nogle sjove muligheder for en unik oplevelse. Giv avanceret køkkengrej, en grydefylder, et avanceret udvalg, rigelig bordplads eller en vask til at forberede produkter. Smid et par af dine egne yndlingskogebøger eller opskrifter ind for et personligt præg. Selv med et lille layout kan et par gourmetkøkkenelementer gøre en enorm indflydelse.
Giv gæsterne et vaskerum
En af de vigtigste dele af en Airbnb for langtidsgæster eller familier er evnen til at vaske tøj inde i enheden. Hvis det er muligt, skal du sørge for et lille vaskeområde fyldt med et par væsentlige ting som vaskemiddel, skyllemiddel, pletfjerner og en vasketøjskurv. Du kan endda købe en mini vaskemaskine og blot sørge for et tørrestativ, hvis du prøver at holde budgettet eller spare plads.
Vær ikke bange for farve
En feriebolig er muligvis ikke det sted, hvor du vil spille det sikkert med farver. Gæster elsker at se nye, modige og interessante designs, når de rejser. Benyt lejligheden til at lege med farver ved at bruge dristige, rige, lyse og endda mørke farver. Brug dristige farver på døre, mørke nuancer på trim, humørfyldte og dæmpede nuancer i soveværelser og lyse farver på uventede steder som spiseområder og entréer. Giv dine gæster et farverigt ophold, som de ikke kan vente med at dele med deres følgere på sociale medier.
Vælg højkvalitetsmøbler
En Airbnb, Vrbo eller anden feriebolig er måske ikke det bedste sted for dine egne brugte møbler. Se efter stilfulde, højkvalitets og nye stykker, når du kan. For at holde budgettet, skal du reservere større investeringer til de vigtigste møbelelementer til gæster som senge, sofaer og spisemøbler. Sørg for, at møbler tilbyder lige så meget komfort, som de gør stil. Gæster vil være lige så tilbøjelige til at fable om en behagelig madras, som de er om en slående stol. Hvis du bruger brugte eller vintagemøbler, så overvej at investere i en restaurering, der skaber et helt unikt stykke.
Inkluder en skrivebordsplads
Mange Airbnb-gæster rejser måske for at arbejde eller bare arbejder, mens de rejser. Giv dem et smukt rum til at fuldføre deres opgaver med et stilfuldt skrivebord. Vælg et skrivebord og en stol, der er praktisk, men slående. Sørg for, at den er i nærheden af en stikkontakt, og tilføj en gulv- eller skrivebordslampe for ekstra lys. Lager skufferne med kontorartikler og stationært udstyr. Tilføj en pude, et tæppe og en smuk udsigt til omgivelserne, og du har en lille kontorplads til gæster, uanset deres behov.
Tilføj maskinvaskbare tæpper
Tæpper er et must til ethvert rum, der ser professionelt designet ud. Hvad du ikke ønsker, er en genstand, der let pletter og er svær at holde ren. Vi ved alle, hvor foruroligende det er at gætte den mystiske plet på hotelværelsetæppet. Sørg for, at dine gæster aldrig skal opleve det. Vælg nye, moderne tæpper, der kan maskinvaskes for at holde din Airbnb stilfuld og ren. Giv dem en grundig vask efter hver gæst og rengør dem efter behov.
Gør rummet ekstremt organiseret
Selv hvis organisation ikke er en prioritet i dit eget hjem, kan det få gæsterne til at føle sig afklarede og rolige på en Airbnb. Sørg for, at alt i din Airbnb er organiseret og ryddeligt. Vær meget opmærksom på skuffer, hylder, skabe, skabspladser og spisekammer. Brug stilfulde organisationsprodukter og omsæt professionelle organisationstip i praksis for at gøre din Airbnb værdig til et magasinopslag - eller måske en social share eller to!
Opret et fotospot på sociale medier
Sørg for, at der er ét sted på din Airbnb, som gæster vil elske at tage billeder foran. Du kan få en kunstner til at male et unikt vægmaleri, have en sofa, der er slående, eller inkludere møbler eller en del af et værelse, der ligner et klassisk film- eller tv-showsæt. Dette område bør være meget stiliseret og have noget, gæsterne ikke kan finde i nogen andre lokale ferieboliger. Uanset om det er farverigt, avantgarde eller bare sejt, så giv gæsterne noget, de kun kan finde på din fortegnelse.
Giv gæster avancerede og luksusdetaljer, der giver en erklæring
Meget af dine gæsters oplevelse vil relatere til detaljerne i din feriebolig. Giv dem små doser luksus, hvor du kan, og giv dem et statement ved hver tur. Prøv luksuriøse materialer som hør, fløjl, silke og satin. Vælg usædvanlige træelementer, der fremviser en unik åre eller rå kant. Vælg avanceret hardware, dørhåndtag, fliser og vægdetaljer. Skab dristige baggrunde til billeder med lyst malede døre, abstrakte møbler og arkitektoniske detaljer, der wow. Giv gæsterne en smag af lokale talenter ved at bruge unikke kunstværker, glasvarer og møbler fra dit hjems lokale butikker, eller køb vintageartikler fra antikvitetsbutikker i dit område. Skab en helt unik oplevelse med et design, der ikke kan kopieres af andre.
Opret en 5-stjernet oplevelse for gæster
Udover dekorative elementer vil du gerne give dine gæster et ophold, de aldrig vil glemme, med 5-stjernede praksisser, der vil lokke til flere bookinger. Implementer et par hotelinspirerede procedurer, der får dine gæster til at føle sig som kongelige.
- Tilbyd en gourmetkaffebar med lokal malet kaffe, smagfulde tilføjelser og forskellige typer sukker.
- Giv gæster masser af underholdningsmuligheder som dvd'er, adgang til en streamingtjeneste, videospil eller et omfattende bibliotek. Du kan også inkludere familievenlige brætspil.
- Inkluder højkvalitetsfaciliteter såsom shampoo og toiletartikler i fuld størrelse, diffusorer for æteriske olier, sengetøj i hotelstil og luksushåndklæder.
- Tilføj alle de ting, rejsende måske glemmer at pakke. Hav ekstra tandbørster, hårprodukter og stylingværktøjer, parfume, kontaktopløsning og bades alte eller aromaterapiartikler.
- Inkluder en oversigt over lokale steder, som gæsterne kan nyde. Prøv kunstgallerier, kaffebarer, restauranter, historiske steder, rekreative steder og lokal shopping.
- Tilbyd gratis Wi-Fi. Sørg for, at gæster har adgang til internettet til arbejde, underholdning og bekvemmelighed. Glem ikke at dele adgangskoden.
- Opret en snackbar, som gæsterne kan nyde frit. Uanset om det er et fuldt udstyret spisekammer eller en simpel kurv, så sørg for, at gæsterne har noget at spise til morgenmad på farten eller en let snack. Inkluder muffins, trail mix, bagels, frisk frugt og mindst én sød godbid.
- Inkluder en turndown-service. Hvis du virkelig ønsker, at gæsterne skal føle, at de er på et 5-stjernet hotel, så giv dem mulighed for en aftæpningsservice. Glem ikke puden mynte!
- Tilbyd en romantisk feriepakke. Ligesom hoteller og kroer kan du give gæsterne mulighed for at inkludere en romantisk feriepakke til bryllupsrejser eller jubilæumsfester. Tilbyd friske blomster, champagne, chokolade og et smukt duftlys.
- Overvej at ansætte en designer. Hvis du leder efter en virkelig avanceret oplevelse for dine gæster, så prøv at hyre en indretningsarkitekt til din Airbnbs layout og indretning. Dette vil fjerne stress fra dine skuldre, og du kan forsikre gæster om, at det, de ser, er udført af en professionel.
Bliv inspireret af trending Airbnb-indretning
Hvis du er i tvivl om, hvor du skal starte, skal du ikke lede længere end til sociale medier. Find inspiration fra nogle af de mest populære Airbnb's, som folk ikke kan stoppe med at tale om. Tegn ideer fra trending design, uforglemmelige faciliteter og helt unikke rum.
Bliv inspireret af trendende farver, kunst og møbelstile.
Se dette opslag på Instagram
Et opslag delt af Airbnb i Asheville (@visitpinehill)
Gentag luksuriøse badeværelsesdesign.
Se dette opslag på Instagram
Et indlæg delt af VR Supplies (@vrsupplies)
Find selvtilliden til at være modig med farver og indretning.
Se dette opslag på Instagram
Et opslag delt af Pam Holt | Hospitality & We alth Coach (@thehappyhostacademy)
Opdag ideer til luksusdetaljer.
Se dette opslag på Instagram
Et opslag delt af Unique Vacation Homes + Real Estate (@thedigs.co)
Vær ferieboligen til Beat
Opret en Airbnb, der føles mere som en destination. Giv dine gæster luksus, oplevelse, gæstfrihed og en visuel symfoni med en designertilgang. Markedsmætning er ikke et problem for dig, når du skiller dig ud fra konkurrenterne. Opret en Airbnb, som gæster vil dele online og fortælle alle deres venner om. Et rum, der er foto- og Instagram-værdigt, vil tiltrække flere gæster og muligvis få sin egen lille tilhængerskare.
