At finde på en sum penge til en udbetaling på en ny bolig kan ofte være en udfordring. Du kan hurtigt opdage, at tilskud, der er specifikke for kvinder, sjældent er tilgængelige for at hjælpe med en udbetaling på et nyt hjem. Der er flere andre muligheder at overveje, som kan få dig ind i dit drømmehjem ved at hjælpe dig med udbetalingen og andre gebyrer, der kræves for et nyt realkreditlån.
Lokale ressourcer
Selv om det kan være svært at finde stipendier, der er specifikke for at hjælpe kvinder med at købe et hjem, kan der være lokale ressourcer i dit område, der kan hjælpe. Spørg din lokale kirke, områderegering eller nonprofitorganisationer i dit lokalsamfund for at finde ud af, om der er hjælp at hente. Selvom disse organisationer måske ikke reklamerer for, at de tilbyder hjælp, har mange ofte finansiering til rådighed for dem, der har behov.
Programmer der kan hjælpe
Der er mange programmer designet til at hjælpe folk med at købe et hjem, uanset køn. Nogle programmer tilbyder lave udbetalinger, mens andre slet ikke kræver nogen udbetaling. Nogle programmer at tjekke ud inkluderer:
Veteranadministration
Veteran's Administration (VA) tilbyder pantgarantier uden krav om udbetaling. Uanset om du er kvinde i militæret, pensioneret fra militæret, reservist eller nationalgarde, eller er en overlevende militærægtefælle, der er i aktiv tjeneste, er der programmer designet til at hjælpe dig med at købe et hjem.
Et VA-lån udstedes af en privat långiver til berettigede veteraner, der køber et hjem som primær bolig. VA garanterer lånet mod tab, hvis du undlader at tilbagebetale lånet.
For at kvalificere dig til et VA-lån og give afkald på en udbetaling, skal du opfylde specifikke berettigelseskrav. Du skal bruge et VA-udstedt berettigelsescertifikat samt anden dokumentation såsom din vielsesattest eller dødsattest for den afdøde militære ægtefælle.
Førstegangsboligkøbere
Kvinder, der er førstegangsboligkøbere, kan drage fordel af lån udstedt af Federal Housing Administration (FHA), en afdeling af HUD. FHA forsikrer lån, hvilket gør det muligt at få lavere udbetalinger samt reducerede lukkeomkostninger. FHA-lånsudbetalinger kan være så lave som 3,5 procent af boligprisen, og ofte kan lukkeomkostninger og andre gebyrer inkluderes i lånebeløbet.
Der er to typer FHA-udbetalingsassistanceprogrammer:
- Sælgerhjælpsprogrammer:Sælgeren af boligen kan hjælpe med omkostningerne ved udbetalingen gennem et program, der tilbydes af en nonprofitorganisation. Disse programmer kræver ikke et nyt realkreditlån eller tilbagebetalingsplan.
- Andet realkreditlån: Udbetalinger kan finansieres af et andet realkreditlån, som muligvis ikke kræver nogen indledende betalinger, og mange programmer såsom Colorado CHFA vil give købere 100 procent finansiering, mens andre kræver ingen penge ned.
For enhver type FHA-program skal du først kvalificere dig til et FHA-lån og opfylde specifikke krav. Kravene omfatter at vise mindst to års fast indkomst hos en arbejdsgiver, ingen nylig konkurs eller tvangsauktioner og en minimumskreditscore på 620 eller højere.
Lavindkomsthjælp
Kvinder, der falder ind under kategorien lavindkomst, bør tale med en velrenommeret, lokal ejendomsmægler eller realkreditmægler i deres samfund. Disse ejendomsmæglere kan have information om lokale programmer såvel som andre særlige finansieringsmuligheder.
Home Investment Partnerships (HOME) er et program, der yder bistand til udbetalinger til kvinder og familier med lav indkomst. Der er specifikke indkomstgrænser for kvalitet for finansiering. Tilskud udstedes ikke til enkeltpersoner, men til jurisdiktioner, der kan fordele midler i deres lokalsamfund. Du skal kontakte og tilmelde dig Office of Affordable Housing for at finde ud af, om du er kvalificeret til hjælp.
Vær forberedt med vigtig information
Før du ansøger om udbetalingshjælp, skal du være sikker på, at din økonomi er i orden. Der er ofte typiske diskvalifikationer for bistand, herunder misligholdelse af lån, skattepant, ubet alt børnebidrag, forudgående tvangsauktion og en nylig konkurs. Du vil også blive bedt om at give indkomst- og skattedokumentation.
Gør din drøm til virkelighed
Mange kvinder føler, at de måske aldrig ejer et hjem. Heldigvis er der muligheder for at hjælpe med udbetalinger og andre gebyrer forbundet med boligkøb. Hvis du tager dig tid til at lave din research og søge ind på de forskellige programmer, kan du gøre din drøm om boligejerskab til virkelighed.
